Posted: 25 Nov 2011 12:03 PM PST

KOMPAS.com - Negosiasi penurunan bunga KPR bisa Anda lakukan melalui telepon. Anda juga bisa mengirimkan surat resmi ke bank. Intinya, Anda memang harus proaktif.

Kalau nasabah sering menunggak atau sering telat membayar, biasanya agak susah diloloskan.

-- Fauziah Arsiyanti

Selain akad kredit dan pengalihan kredit, prosedur permintaan atau negosiasi menjadi hal penting diperhatikan untuk meminta evaluasi tingkat bunga kredit KPR Anda. Ingat, alasan yang Anda ajukan harus masuk akal, misalnya selisih bunga KPR Anda sudah jauh dengan kondisi sekarang, BI rate sudah turun banyak, serta cicilan Anda yang sudah berlangsung lebih dari lima tahun.

Henry Koenaifi, Direktur BCA, mengatakan, nasabah BCA yang ingin bermigrasi ke program kredit lain bisa menghubungi bagian call center. Namun, tak semua pengajuan bisa disetujui.

"Kalau nasabah sering menunggak atau sering telat membayar, biasanya agak susah diloloskan," timpal Fauziah Arsiyanti atau akrab disapa Zizi, perencana keuangan dari First Principal Financial Pte Ltd Singapura.

Memang, selama ini penurunan bunga sering hanya berlaku bagi debitur baru. Alhasil, debitur lama kerap masih terjebak di bunga lama yang tinggi. Untuk itu, Anda perlu proaktif, agar bunga KPR Anda bisa diturunkan oleh bank.

Zizi menilai, seharusnya debitur memanfaatkan pemangkasan Bank Indonesia (BI) rate untuk mendapat penurunan suku bunga kreditnya.

Risza Bambang, perencana keuangan dari dari Shildt Financial Planner, menambahkan, nasabah bisa mengajukan pemangkasan suku bunga tanpa menunggu sinyal dari bank bersangkutan. Sebab, menikmati penurunan bunga kredit di tengah era suku bunga rendah adalah hak para debitur sebagai konsumen.

Maka, Anda bisa meminta evaluasi tingkat bunga kredit KPR Anda. Apalagi, BI baru saja memangkas suku bunga acuan atau BI rate dari 6,5% menjadi 6%. Ini bisa jadi momentum atau alasan yang pas bagi Anda meminta bank meninjau ulang bunga KPR Anda.

Namun, memang, bank tak serta-merta menurunkan bunga kreditnya begitu BI rate turun. Untuk itu, agar tak mendapat penolakan dari bank, debitur juga harus cermat menimbang sejumlah hal (Baca: Trik Hindari Penolakan Bank Menurunkan Bunga KPR (2).

(Anastasia Lilin Y)

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers. Five Filters recommends: Donate to Wikileaks.

Lagi, Pilihan Plafon Perlu Dipertimbangkan!

Posted: 25 Nov 2011 11:44 AM PST

shutterstock

Naungan plafon juga menahan panas dari atap, agar tak langsung terasa ke bagian bawah.

shutterstock

Ada beberapa jenis yang bisa dijadikan pilihan. Semua tergantung kebutuhan dan selera Anda!

shutterstock

Plafon dari bahan gipsum dinilai lebih kuat daripada plafon tripleks. Hanya, kelemahan plafon jenis ini sama dengan tripleks, yaitu rembesan air.

shutterstock

Plafon jenis ini dapat membantu memaksimalkan cahaya matahari masuk ke dalam rumah. Dengan plafon ini, Anda akan menghemat penggunaan listrik pada siang hari.

KOMPAS.com - Plafon menjadi penting karena menjadi pembatas antara atap dan ruang di bawahnya. Naungan plafon juga menahan panas dari atap, agar tak langsung terasa ke bagian bawah.

Untuk material plafon di hunian Anda, ada beberapa jenis yang bisa dijadikan pilihan. Semua tergantung kebutuhan dan selera Anda!

Plafon tripleks

Ini merupakan jenis plafon paling populer digunakan. Karena lebih murah, maka banyak digunakan oleh pemborong. Sayangnya, plafon triplek akan mudah terlihat noda bila terkena air yang merembes dari atap.

Untuk mengecat ulang, perlu dicat lebih dulu dengan cat minyak. Setelah itu, baru kemudian dibilas dengan cat tembok.

Plafon gypsum

Plafon dari material batu putih hasil endapan di laut ini juga paling banyak dicari. Bahan gipsum dinilai lebih kuat daripada plafon tripleks. Wujudnya pun tampak lebih mulus dan rapi.

Di pasaran, plafon ini tersedia dengan banyak variasi aksesoris dan hiasan. Hanya, kelemahan plafon jenis ini juga pada rembesan air. Maka, agar efektif, konstruksi atap harus dipastikan aman dari kebocoran.

Plafon fiberglass

Plafon jenis ini lebih awet, tahan terhadap serangan rayap, serta jamur. Pemasangan dengan sistem knock down memudahkan kita untuk mengganti atau mengubah atap ini. Motif untuk plafon ini juga bervariasi, ada yang polos atau bertemakan sesuatu.

Plafon kaca

Plafon jenis ini dapat membantu memaksimalkan cahaya matahari masuk ke dalam rumah. Dengan plafon ini, Anda akan menghemat penggunaan listrik pada siang hari.

Namun, diperlukan perhitungan yang tepat dalam pemasangannya. Penambahan lapisan kaca film atau kaca buram sebaiknya dilakukan. Hal ini agar saat plafon kaca pecah, pecahannya tidak menyebar dan melukai penghuni rumah.

Trik Hindari Penolakan Bank Menurunkan Bunga KPR (2)

Posted: 25 Nov 2011 11:16 AM PST

KOMPAS.com - Selain mencermati ulang akad atau perjanjian kredit, seorang nasabah bisa membandingkan kembali bunga yang ditawarkan oleh sejumlah bank. Jika bank asal tidak menyetujui permohonan penurunan bunga KPR, Anda sebagai nasabah bisa menimbang kemungkinan untuk melakukan pengalihan kredit ke bank lain.

"Ingat, semakin kecil sisa tempo cicilan, semakin kecil juga biaya provisi dan asuransi yang harus dibayar.

-- Risza Bambang

Memang, bank tak serta-merta menurunkan bunga kreditnya begitu BI rate turun. Untuk itu, agar tak mendapat penolakan dari bank, debitur juga harus cermat menimbang soal pengalihan kreditnya. Nasabah harus cermat menghitung ulang sejumlah biaya akibat pengalihan kredit tersebut, seperti biaya provisi, notaris, asuransi jiwa, dan asuransi kebakaran.

"Ingat, semakin kecil sisa tempo cicilan, semakin kecil juga biaya provisi dan asuransi yang harus dibayar. Jadi, tanya dulu kepada bank baru berapa besarannya," saran Risza Bambang, perencana keuangan dari dari Shildt Financial Planner.

Selain itu, hal lain yang jangan sampai terlewat diperhitungkan adalah sanksi yang mungkin dikenakan oleh bank lama jika Anda memutuskan mengalihkan kredit. Jika, total biaya dan sanksi, plus total cicilan dalam kurun waktu tertentu masih lebih kecil daripada sisa cicilan di bank yang sekarang dalam kurun yang sama, nasabah bisa memilih pengalihan kredit.

Memang, saat ini Anda bisa meminta evaluasi tingkat bunga kredit KPR Anda karena Bank Indonesia (BI) baru saja memangkas suku bunga acuan atau BI rate dari 6,5% menjadi 6%. Ini bisa jadi momentum atau alasan yang pas bagi Anda meminta bank meninjau ulang bunga KPR Anda.

Namun demikian, bank tak serta-merta menurunkan bunga kreditnya begitu BI rate turun (Baca: Trik Hindari Penolakan Bank Menurunkan Bunga KPR). Untuk itu, debitur juga harus cermat menimbang sejumlah hal agar tak ditolak oleh pihak bank. (Anastasia Lilin Y)

Rumah Idaman

Jumat, 25 November 2011

Rumah Idaman “Trik Hindari Penolakan Bank Menurunkan Bunga KPR (2)” plus 2 more

Rumah Idaman “Trik Hindari Penolakan Bank Menurunkan Bunga KPR (2)” plus 2 more

Tidak ada komentar:

Posting Komentar

Kamus Bercinta

Blog Archive